Réf : 24-474
Bordeaux (33000) Belle échoppe en pierre de 145m² avec jardin Bordeaux Saint Augustin Centre proche tram A et CHU Pellegrin
Dans un secteur calme et privilégié , venez découvrir cette belle échoppe double en pierre d'environ 149m² , en bon état, sur une parcelle arborée et close d'environ 225m² .
Elle est composée d'une entrée , d'un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une promenade vitrée, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC.
En rez-de -jardin , une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur la terrasse couverte et le jardin avec la possibilité de créer une 3ème chambre , une cuisine entièrement équipée, un cellier, un WC.
La dépendance en fond de jardin vous permettra d'accueillir votre famille et vos amis
Un jardin clos et arboté avec terrasse couverte.
Prestations anciennes et beaux volumes, parquets, cheminées et belles hauteurs sous plafonds.
La maison est située à deux pas du centre de Bordeaux Saint Augustin , du Tram ligne A (CHU Pellegrin) et de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33000
Surface habitable (m²)
145 m²
surface terrain
225 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Année de construction
1948
Quartier
SAINT AUGUSTIN
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
769 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
745 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,22 %
Taxe foncière annuelle
1 500 €
Rez de chaussée
Promenade / Veranda vitrée
9.50 m²
huisseries double vitrage aluminium sol parquet
Arrière cuisine
3.50 m²
WC
1.36 m²
fenetre lave mains
entrée
4.06 m²
sol parquet
chambre
14.40 m²
sol parquet fenetre bois simple vitrage volets battants bois
chambre
14.42 m²
sol parquet fenetres bois simple vitrage volets battants
salon/sejour
30.34 m²
sol parquet
salle de bain
8.5 m²
emplacement et branchement machine double vasque sche serviette sol parquet
WC
2.08 m²
fenetre simple vitrage bois
cuisine
11.71 m²
sol carrelage huisseries bois double vitrage
51.40 m²
baie coulissante volets roulants electrique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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