Réf : 24-465
Blanquefort (33290) Maison d'architecte d'environ 184 m² avec piscine et parc arboré
Nous vous proposons cette belle maison d'architecte certifiée BBC offrant près de 184m² de confort, nichée au cœur d'un terrain clos et arboré, agrémenté de palmiers et d'oliviers centenaires, avec terrasse en pierre et une piscine chauffée au sel.
L'espace de vie principal, d'une généreuse superficie de 92m², s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée avec un îlot central, ouvrant sur l’extérieur exposé sud-ouest. Une suite parentale avec un dressing aménagé et une salle d'eau privative avec WC séparé ; un deuxième dégagement desservant deux autres chambres accompagnées d'une salle d'eau supplémentaire, et d'un WC indépendant. En complément un cellier/ buanderie.
Un escalier en métal vous conduira à une mezzanine avec passerelle desservant deux espaces aménageables, dont la possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins et deux greniers.
À l'extérieur, une vaste terrasse en pierre vous invite à la détente, tandis que le terrain clos et arboré abrite une piscine au sel de dimensions généreuses, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Cette propriété comprend également une dépendance équipée de deux boxes à chevaux.
Avec sa terrasse spacieuse, sa piscine chauffée, son jardin arboré et son cadre idyllique, cette propriété offre un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33290
Surface habitable (m²)
178 m²
surface terrain
4 932 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
7
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2014
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
890 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
860 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,49 %
Taxe foncière annuelle
3 013 €
Rez de chaussée
Séjour/cuisine
92.02 m²
Avec Cuisine Ilot central Plaque vitro céramique 3 feux
chambre
16.68 m²
Suite parentale avec Dressing Salle d'eau
dressing
4.36 m²
Aménagé attenant à la chambre parentale
salle d'eau
4.88 m²
Douche Italienne attenant à la chambre parentale Fenetre Beton ciré 1 vasque 1 seche serviette
chambre
10.40 m²
sur jardin avec placard aménagé
chambre
10.32 m²
avec placard aménagé
WC
1.98 m²
wc suspendu 1 fenetre
salle d'eau
3.94 m²
à l'italienne carrelage
entrée
4.03 m²
avec placards aménagés
WC 2
1.64 m²
suspendu fenêtre
buanderie
6.37 m²
Cumulus Lave linge Sèche linge
degagement
2.51 m²
Etage 1
mezzanine
24.43 m²
oeil de boeuf 2 Placards integrés espace salon /tv espace bureau sol dalles pvc imitation parquet
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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