Réf : 26-561
Bordeaux (33000) Appartement T3 rénové avec cave et grenier - Bordeaux Saint Augustin Centre
Dans une rue calme et résidentielle, à proximité immédiate du cœur de Bordeaux Saint-Augustin, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et privilégié.
Situé au sein d’une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie de prestations de qualité et d’une distribution particulièrement harmonieuse.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux et convivial, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier confort et fonctionnalité.
Deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
Pour compléter ce bien, vous disposerez d’une grande cave ainsi que d’un grenier, offrant des espaces de stockage particulièrement appréciables au quotidien.
Un garage situé au sein de la copropriété peut également être proposé à la vente, apportant un véritable confort supplémentaire dans ce secteur recherché.
Les atouts :
-
Appartement T3 entièrement rénové
-
Rue calme et environnement résidentiel
-
Proximité immédiate de Bordeaux Saint-Augustin
-
Cuisine entièrement équipée
-
Nombreux rangements
-
Grande cave et grenier
-
Garage disponible en complément
-
Copropriété bien entretenue
-
Emplacement recherché
Un appartement prêt à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, qui séduira par son emplacement privilégié, sa rénovation et ses nombreux espaces de rangement.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33000
Surface habitable (m²)
61,43 m²
Surface loi Carrez (m²)
61,43 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Ascenseur
NON
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Surface cave (m²)
10.42
Copropriété
OUI
Lot n°
8
nombre de lots
20
Quote Part annuelle des charges
807 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
274 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,38 %
Charges
92 €
Rez de chaussée
entrée
5.9 m²
cuisine
7.46 m²
salon/sejour
17.34 m²
chambre
13.08 m²
chambre
m²
salle d'eau
4.52 m²
WC
1.25 m²
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