Réf : 23-431
Talence (33400) APPARTEMENT 4 PIECES AVEC BALCON TALENCE CENTRE
Dans résidence sécurisée et bien entretenue, beaux volumes pour cet appartement traversant et lumineux d'environ 90 m² avec balcon sans vis à vis.
Il se compose d'une entrée, un séjour ouvrant sur le balcon, une cuisine séparée avec loggia attenante, un dégagement, trois chambres ,une salle de bains, un cellier et un WC.
Une cave privative d'environ 11 m².
Situé à proximité immédiate du tram (Ligne B- Arrêt Forum), des commerces et des écoles (universités, lycées, écoles et collèges).
Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir.
A découvrir rapidement.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33400
Surface habitable (m²)
93,79 m²
Surface loi Carrez (m²)
93,79 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
3
Ascenseur
OUI
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
OUI
Surface cave (m²)
10.6
Copropriété
OUI
Lot n°
37
nombre de lots
30
Quote Part annuelle des charges
2 000 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
451 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,88 %
Charges
166 €
Taxe foncière annuelle
1 765 €
Rez de chaussée
entrée
5.41 m²
cuisine
10.95 m²
degagement
7.81 m²
WC
1.64 m²
Salle de bains
8.11 m²
Chambre 1
13.35 m²
dressing
1.54 m²
Chambre 2
10.07 m²
Chambre 3
10.01 m²
Séjour
21.9 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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