Réf : 25-512
Exclusif
Mérignac (33700) Appartement spacieux avec double balcons, garage et stationnement – Quartier Arlac, Mérignac
Dans une résidence verdoyante, sécurisée et bien entretenue, nous vous proposons à la vente un spacieux appartement de 94 m² situé au 3ᵉ.
Il est composé d’une entrée avec placards, d’un cellier, d’un double séjour lumineux donnant accès à un balcon, d’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, également ouverte sur le balcon, ainsi que d’un dégagement desservant deux chambres, dont une avec placard et accès à un second balcon. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet agencement. La surface totale au sol est de 109 m² environ (loi carrez 94 m²).
Cet appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité, avec vue dégagée sur le parc arboré et calme de la résidence.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le personnaliser selon vos envies.
Un garage fermé et une place de stationnement viennent compléter ce bien.
La résidence, calme et agréable, se trouve à proximité immédiate du Tram Ligne A (une dizaine de minutes à pieds).
Possibilité d'achat de l'appartement sans le garage (nous consulter).
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33700
Surface habitable (m²)
94 m²
Surface loi Carrez (m²)
94,15 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
3
Ascenseur
OUI
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Année de construction
1980
Copropriété
OUI
Lot n°
191
nombre de lots
225
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
335 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,69 %
Charges
140 €
Taxe foncière annuelle
1 400 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
accueil
8.15 m²
cuisine
12.4 m²
buanderie
4.31 m²
salon/sejour
29.85 m²
dressing
4.38 m²
dépôt
5.23 m²
WC
1.84 m²
salle de bain
4.03 m²
chambre
10.33 m²
chambre
13.63 m²
garage
13.63 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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