Réf : 25-512

Exclusif

Mérignac (33700) Appartement spacieux avec double balcons, garage et stationnement – Quartier Arlac, Mérignac

Dans une résidence verdoyante, sécurisée et bien entretenue, nous vous proposons à la vente un spacieux appartement de 94 m² situé au 3ᵉ.

Il est composé d’une entrée avec placards, d’un cellier, d’un double séjour lumineux donnant accès à un balcon, d’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, également ouverte sur le balcon, ainsi que d’un dégagement desservant deux chambres, dont une avec placard et accès à un second balcon. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet agencement. La surface totale au sol est de 109 m² environ (loi carrez 94 m²).

Cet appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité, avec une vue dégagée sur le parc arboré et calme de la résidence.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de le personnaliser selon vos envies.

Une place de stationnement vient compléter ce bien.

La résidence, calme et agréable, se situe à proximité immédiate du tramway Ligne A (environ 10 minutes à pied).

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33700

Surface habitable (m²) 94 m²

Surface loi Carrez (m²) 94,15 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de parking 1

Année de construction 1980

Copropriété OUI

Lot n° 191

nombre de lots 225

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 140 €

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

accueil 8.15 m²

cuisine 12.4 m²

buanderie 4.31 m²

salon/sejour 29.85 m²

dressing 4.38 m²

dépôt 5.23 m²

WC 1.84 m²

salle de bain 4.03 m²

chambre 10.33 m²

chambre 13.63 m²

garage 13.63 m²

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Agence Immobilière des Pierres Blondes

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