Réf : 25-534

Lanton (33138) Belle maison 6 pièces de 138m² avec jardin , piscine et garage

Situation privilégiée pour cette belle maison, en excellent état, implantée sur une parcelle de 1 080 m² en lisière du Golf de Lanton.

Elle se compose d’une entrée avec placard ouvrant sur un vaste séjour / salle à manger lumineux donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée avec cellier/buanderie attenant. Un dégagement dessert quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau, un dressing, une salle de bain avec WC et un second WC indépendant.

La propriété dispose également d’un garage d’environ 8 m² et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur du terrain.

Vous serez séduit par le calme, le cadre arboré et les prestations de qualité de cette maison idéale pour une vie familiale ou pour profiter d’un environnement privilégié.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33138

Surface habitable (m²) 138 m²

surface terrain 1 081 m²

Surface loi Carrez (m²) 138,27 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 780 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 7.69 m²

salon/sejour 45.78 m²

cuisine 11.40 m²

cellier 5.94 m²

chambre 10.01 m²

chambre 11.61 m²

chambre 13.26 m²

chambre 11.54 m²

salle d'eau 3.45 m²

degagement 6.09 m²

dressing 4.04 m²

WC 1.94 m²

salle de bain 5.52 m²

avec WC

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