Réf : 25-531

Exclusif

Bordeaux (33000) Maison 5 pièces avec jardin et place de parking – Bordeaux Saint-Augustin / Tram A

À proximité immédiate du Tram A et de toutes commodités, maison lumineuse de 113 m² aux beaux volumes et belle hauteur sous plafond, avec jardin clos et arboré.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée , une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur séjour avec un poêle, l’ensemble donnant sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec placard.

À l’étage : 3 grandes chambres, salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant.

Une cave en sous-sol et la chaufferie d'environ 11m²

Vous beneficierez également d'un jardin d'accueil avec une place de stationnement, un jardin à l’arrière sans vis-à-vis avec une terrasse.

Secteur recherché – résidentiel et proche toutes commodités ( Tram ligne A , commerces et écoles)

A visiter sans tarder

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 113,56 m²

surface terrain 262 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Année de construction 1954

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 593 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 570 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,04 %

Taxe foncière annuelle 1 658 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nos outils

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 13.12 m²

salon/sejour 15.20 m²

cuisine 9.53 m²

chambre 18.38 m²

Etage 1

palier 7.40 m²

chambre 11.34 m²

chambre 12.20 m²

chambre 17.08 m²

salle de bain 7.71 m²

WC 1.6 m²

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Agence Immobilière des Pierres Blondes

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