Réf : 25-521

Bordeaux (33000) Maison T4 de 95m² avec jardin et garage Bordeaux Caudéran secteur Mondésir

Charmante maison de 4 pièces – Environ 95 m² avec jardin, garage et cave

Située idéalement à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la ligne 1, cette maison lumineuse d’environ 95 m² offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, une salle à manger, un salon qui s’ouvre sur une terrasse et un jardin, ainsi qu’une cuisine aménagée avec un espace repas.

À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant.

Un garage et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien.

Cette maison offre un réel potentiel d’aménagement selon vos projets, possibilité de réorganiser le rez-de-chaussée pour ajouter une chambre ou un aménagement pour professions libérales.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite !

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33000
Surface habitable (m²) 95 m²
surface terrain 153 m²
Surface loi Carrez (m²) 94 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1938
Quartier Caudéran
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 383 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 368 100 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,05 %
Taxe foncière annuelle 1 440 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
salon/sejour 23 m²

Séjour 15 m²

SAM 11 m²

chambre 13 m²

Chambre avec dressing 11.7 m²

+ dressing 4,7 m²

salle d'eau 4.8 m²

WC 0.94 m²

Terrasse/jardin 40 m²

dont 20 m² de terrasse

cave 8 m²

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