Réf : 25-525
Sous-compromis
Bordeaux (33200) Bel Appartement T2 avec Balcon- Bordeaux Cauderan sceteur Mondesir
Dans une résidence sécurisée avec parc arboré clos, découvrez ce bel appartement T2 lumineux de 54,84 m², en excellent état.
Situé dans un environnement verdoyant, cet appartement offre une agréable qualité de vie à proximité immédiate des commodités : commerces, transports (bus ligne 1) et accès rapide au centre de Bordeaux.
Il se compose de :
-
Une entrée accueillante,
-
Un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc,
-
Une chambre avec placard intégré,
-
Une cuisine indépendante entièrement équipée,
-
Une salle d’eau,
-
Un WC séparé.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, ainsi qu’un parking collectif situé dans l’enceinte sécurisée de la résidence.
Un cellier sur le palier ( commun aux 3 appartements)
Un cadre de vie paisible, de belles prestations et une localisation idéale !
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33200
Surface habitable (m²)
54,84 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Ascenseur
OUI
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Année de construction
1965
Quartier
Cauderan Barriere d'Ares
Copropriété
OUI
Lot n°
226
Quote Part annuelle des charges
1 949 €
plan de sauvegarde
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
200 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
188 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,38 %
Charges
204 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
3.6 m²
salon/sejour
26.63 m²
cuisine
7.20 m²
salle de bain
2.57 m²
cellier
1.52 m²
WC
1.22 m²
degagement
1.55 m²
chambre
9.51 m²
+ placard 1,04m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).