Réf : 26-556
Exclusif
Mérignac (33700) Appartement T3 rénové avec balcon, parking et cave – Mérignac (proche Saint Augustin)
À découvrir à Mérignac, à proximité immédiate du quartier Saint-Augustin et du tramway ligne B, situé entre les stations Saint-Augustin et François Mitterrand, cet agréable appartement T3 entièrement rénové bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités.
Il se compose de :
- une entrée avec placard,
- un séjour lumineux ouvrant sur un balcon,
- une cuisine,
- deux chambres,
- une salle de bains,
- des WC indépendants.
L’appartement dispose également d’une place de parking privative ainsi que d’une cave.
Vous profiterez d’un environnement pratique et recherché, à proximité du quartier Saint-Augustin, du CHU Pellegrin, des transports en commun et de l’ensemble des commerces et commodités.
Disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33700
Surface habitable (m²)
60,01 m²
Surface loi Boutin (m²)
60,01 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Meublé
NON
Etage
2
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de parking
1
Année de construction
1978
Quartier
MERIGNAC SAINT AUGUSTIN
Copropriété
OUI
Les infos Financières
Loyer CC* / mois
1 055 €
Honoraires TTC charge locataire
787 €
Dont état des lieux
182 €
Dépôt de garantie TTC
980 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle)
75 €
* CC : Charges comprises
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
4.01 m²
degagement
2.83 m²
salon/sejour
19.01 m²
cuisine
7 m²
salle de bain
3.67 m²
WC
1.45 m²
chambre
11.82 m²
chambre
10.13 m²
balcon
3.28 m²
Non compris dans la surface habitable
cave
3.4 m²
Non compris dans la surface habitable
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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