Réf : 26-559
Exclusif
Bordeaux (33000) T1 bis meublé Bordeaux Saint-Seurin / Fondaudège – Balcon +8 m² + Parking
À louer, T1 bis meublé de 26,8 m² à Bordeaux, situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, dans le quartier recherché de Saint-Seurin / Fondaudège.
L’appartement a été rénové : peintures des murs et plafonds, sol, cuisine, électricité et plomberie. Il offre un intérieur moderne, confortable et fonctionnel, prêt à vivre.
Très lumineux grâce à son exposition ouest, il bénéficie d’un balcon couvert de plus de 8 m², sans vis-à-vis. Une place de parking extérieure privative complète le bien, un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur de Bordeaux.
L’appartement est meublé et équipé pour une installation immédiate : lit 2 personnes, canapé, machine à laver, micro-ondes, cuisine équipée et placard de rangement dans l’entrée.
La résidence dispose d’un ascenseur et le logement bénéficie d’un DPE classé D.
L’emplacement est particulièrement recherché : tram et bus à proximité, commerces et services accessibles facilement, Lycée Camille Jullian à proximité, et hypercentre de Bordeaux accessible à pied ou à vélo.
Un logement idéal pour profiter de Bordeaux Saint-Seurin / Fondaudège, avec un excellent équilibre entre vie de quartier, transports, extérieur, stationnement et proximité du centre-ville.
Location meublée – Bordeaux Saint-Seurin / Fondaudège.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33000
Surface habitable (m²)
26,80 m²
Surface loi Boutin (m²)
26,80 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Meublé
OUI
Etage
2
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Ouest
Quartier
Fondaudege, Saint Serin
Copropriété
OUI
Les infos Financières
Loyer CC* / mois
849 €
Honoraires TTC charge locataire
352 €
Dont état des lieux
81 €
Zone soumise à encadrement des loyers
OUI
Loyer de base
549,40 €
Loyer de référence majoré
659,28 €
Complément de loyer
130 €
Dépôt de garantie TTC
1 578 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle)
60 €
* CC : Charges comprises
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 510 € et 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
3.53 m²
salle d'eau
2.32 m²
avec WC
salon/sejour
13.07 m²
avec coin cuisine
chambre
7.88 m²
balcon
8.06 m²
Espace dont la fonction l'exclut de la surface carrez
Intéressé(e) par
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 510 € et 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.