Réf : 24 -472

Arès (33740) Maison typique du bassin 3 piéces avec dependance aménagée et garage sur un terrain de 2226m²

A proximité du centre d'Arès, venez decouvrir ce bien sur une belle parcelle de terrain d'environ 2246m² qui comprend :

- Une maison de plain pied typique du bassin d'environ 69m² avec un grand séjour ,une cuisine, 2 chambres. une salle d'eau et un Wc séparé.

Une terrasse semi abritée et un garage attenant à la maison

- Une cabane ostréicole d'environ 50m² aménagée vous offrant la possibilité d'une surface supplémentaire pour accueillir la famille et les amis ou la possibilité de la louer.

Elle comprend une cuisine aménagée, un salon, une chambre, un espace bureau ,une salle d'eau avec WC. Une terrasse abritée

Un hangar ,un deuxième garage ainsi q'un puits viennent compléter cet ensemble

Ce bien est situé à quelques minutes du centre d' Arès et de ses commodités et à 10 min des plages de l'océan.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33740

Surface habitable (m²) 68 m²

surface terrain 2 246 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 1969

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 281 €

Les infos Energetiques

Nos outils

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

cuisine 11.12 m²

carrelage plafond lames bois 1 porte donnant acces dans le garage

salon/sejour 29.40 m²

Cheminée insert radiateur gaz Parquet stratifié

chambre 11.88 m²

Parquet bois

chambre 9.10 m²

salle d'eau 2.48 m²

WC 1.36 m²

fenetre pvc + barreaux securité

degagement 2.58 m²

Cabane Ostreicole/ Cuisine 17.4 m²

volets bois carrelage

Cabane Ostreicole/ Chambre 10.7 m²

carrelage volet bois battant

Cabane Ostreicole/ Espace bureau 14.9 m²

volets bois battant carrelage

Cabane Ostreicole/ Salle d'eau 2.15 m²

cabine de douche vasque

cabane ostreicole/ Salon 14.70 m²

carrelage

Grange 50 m²

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Agence Immobilière des Pierres Blondes

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