Réf : 24-488

Bordeaux (33200) Bel appartement 6 pièces avec terrasse et parking Bordeaux Caudéran Centre

Découvrez ce superbe appartement de 173m², niché dans une résidence de standing avec un magnifique parc arboré. Lumineux et sans vis-à-vis, il dispose d'une terrasse et d'un balcon.

L'entrée spacieuse avec rangements intégrés, vous conduit vers le vaste séjour double, agrémenté d’une cheminée, qui s’ouvre directement sur la terrasse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre aussi un accès à un balcon.

L'appartement propose également un second espace de vie avec un coin bar, une zone TV et un bureau, idéal pour des moments de détente ou de travail à domicile.

Le coin nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing pour un confort optimal.

En plus d’une cave et d’un parking couvert, vous serez conquis par les volumes généreux et la qualité des prestations de ce bien, situé à quelques pas de Bordeaux Caudéran Centre, des commodités, des transports et des écoles.

Un véritable coup de cœur pour les amateurs de beaux espaces et d'un cadre de vie privilégié !

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33200

Surface habitable (m²) 173,85 m²

Surface loi Carrez (m²) 173,85 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Etage 8

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 12.63

Année de construction 1977

Quartier Cauderan Centre

Copropriété OUI

Lot n° 275

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 738 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 710 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 378 €

Taxe foncière annuelle 3 516 €

Les infos Energetiques

Nos outils

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 2.13 m²

salon/sejour 34.57 m²

Salle à manger 17.20 m²

Salle TV 36.30 m²

cuisine 10.47 m²

chambre 15.35 m²

salle d'eau 3.46 m²

chambre 15.77 m²

salle d'eau 6.84 m²

chambre 10.52 m²

degagement 6.56 m²

cellier 2.55 m²

WC 1.66 m²

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