Réf : 25-516

Bordeaux (33300) APPARTEMENT T3 avec BALCON - BORDEAUX LAC

Appartement T3 de 63 m² avec terrasse face au lac et parking en sous-sol.

Dans une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement de 63 m² situé dans un environnement calme et agréable, face au lac.

À proximité immédiate des commodités et du tramway, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, d’un dégagement desservant deux chambres (dont une avec placard), d’une salle de bains et de WC séparés.

L’appartement bénéficie d’une terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée sur le lac, idéale pour profiter de moments de détente.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33300

Surface habitable (m²) 64,75 m²

Surface loi Carrez (m²) 64,75 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Cave NON

Année de construction 2015

Quartier Bordeaux Lac

Copropriété OUI

Lot n° 101

Quote Part annuelle des charges 1 461 €

plan de sauvegarde NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 467 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 970 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 27.19 m²

chambre 11.48 m²

chambre 11.62 m²

salle de bain 6.37 m²

degagement 1.67 m²

WC 2.2 m²

entrée 4.22 m²

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